Фасадные работы

Фасадные работы при ремонте фасада здания.

Ремонт фасада, реставрация или реконструкция  – виды работ, которые являются одними из самых сложных и масштабных среди всех строительно-отделочных работ. Все подобные работы требуют высококвалифицированных кадров. В больших городах проведение работ на высоте – не новшество. Однако, ремонт фасадов   требует применения лесов или подъемных люлек. Однако,  проведение работ с привлечением промышленных альпинистов, значительно упрощает доступ мастеров к фасаду. Специалисты в этой области проходят специальную подготовку, они могут проводить целый комплекс работ по ремонту и покраске фасадов, в том числе и сварочные работы на высоте.

Даже несложный косметический ремонт фасада необходимо выполнять, строго соблюдая последовательность.  Поэтапность и системность – важнейшие критерии при проведении  ремонта фасада. В зависимости от масштаба планируемых работ проводится диагностика всех видимых и скрытых повреждений. Также специалисты оценивают состояние всех покрытий. До того, как приступить к ремонту фасадов, все выявленные дефекты необходимо устранить. Все слои отделочных материалов, оставшиеся после предыдущих работ, удаляются. Кроме того, важный этап – герметизация швов между панелями и утепление стыков. Если поверхность будет тщательно очищена и подготовлена к проведению дальнейших работ, покраска фасада, а также любая другая отделка пройдет как положено и вызовет в будущем никаких проблем. Именно зачистке поверхностей при проведении фасадных работ, при косметическом ремонте фасада или капитальном ремонте фасада уделяется особое внимание. Сохранение всех архитектурных особенностей здания, если такие есть, приоритет при выполнении любых работ на фасаде здания, особенно в исторической части города.

Покраска фасада

Покраска фасада

Результаты  ремонтных работ на фасаде, покраски фасада, а также реставрационных работ зависят в значительной мере от выбранных материалов. Важно учитывать, что разные материалы подходят для эксплуатации в разных погодных условиях. Одни в большей степени защищают от вредного воздействия окружающей среды (дождя или палящего солнца), другие – в меньшей.

Но в большей степени все-таки результат капитального или косметического ремонта фасада зависит от тех мастеров, которые выполняли работы. Это касается и промышленных альпинистов, если такие специалисты привлекались к работе.

Перед началом любых работ сначала проводится полная диагностика здания, а не только фасада. Важно понимать, какие факторы могут повлиять на сохранность фасада, на его деформацию с течением времени и т.д. это в том числе просадка здания, подземные воды и возможное «движение» дома или его частей (отстоящие стены или, например, крыльцо).

В частности, здания из кирпича, которые не покрыты толстым штукатурки, проходят в обязательном порядке диагностику и обследование кладки. Ведь никому не понравятся падающие сверху кирпичи. Такие здания как правило оснащаются специальными ловушками для обломков, кирпичей и мелких осколков. Ловушки делают из металлических сеток на каркасе.

Ремонт фасада может потребовать проведения самых разных работ:

  • Очистка поверхности фасада (деталей лепнины) от слоев краски, штукатурки, грязи и пыли.
  • Подготовка поверхностей фасада в том числе выпуклых к шпатлеванию и нанесению штукатурки.
  • Нанесение слоев штукатурки и шпатлевки на фасад.
  • Нанесение герметика на межпанельные швы (в случае, если дом панельный).
  • Утепление швов.
  • Нанесение финального грунта и покраска фасада.
Покраска фасада

Покраска фасада

Ремонтные работы на фасаде здания.

Ремонт фасада занимает много времени. этот процесс кропотливый, он требует соблюдения технологии и прохождения множества этапов работ. Не менее важно, чем соблюдение технологии, подбор материалов. Для каждого типа фасада требуются свои материалы, подходящие по составу и даже по цене. Так, для кирпича не подойдут составы, которыми обрабатывают бетон и наоборот – для бетона не подходят смеси, которыми работают по кирпичной кладке. Подбирать внимательно нужно и штукатурку, и шпатлевки и даже краски.

 

 

Покраска фасада

Покраска фасада

Этапы работ по  ремонту фасада:

  • Очистка фасада – снятие всех загрязнений
  • Оштукатуривание фасада – выравнивание неровностей
  • Шпатлевка фасада – заделывание трещин, стыков и т.д. 
  • Грунтовка фасада – нанесение защитного слоя под краску
Покраска фасада

Покраска фасада

Покраска фасада – финальный этап ремонта. Нанесение цветного слоя (если краска с колером, то есть не белая) возможно разными способами. Если площадь покрытия небольшая, подойдет обычная малярная кисть или валик, если поверхность ровная, без выпуклых деталей. Если площадь покрытия значительная, валиком красить будет очень продолжительно по времени, поэтому зачастую на больших площадях используют специальное, распыляющее краску, оборудование.

Покраска фасада

Покраска фасада

Очень важно, при покраске фасадов, учитывать качество и свойства краски. Некоторые краски меняют цвет после высыхания. Это может быть незаметно на мелких деталях фасада, но на больших открытых поверхностях – будет бросаться в глаза. Адгезия краски, ее термостойкость, устойчивость к истиранию – все эти факторы следует учитывать при выборе финишного покрытия для фасада.